ST. Akıllı Binalar ve Güvenlik Sistemleri Dergisi`ne ücretsiz abone olmak için -tıklayın- 
 

Bina otomasyon sistemlerinin konutlara ya da işletmelere getireceği faydalar hakkında Tezer İletişim Satış ve Proje Sorumlusu Uğur Acar çok önemli açıklamalarda bulundu. 

Sayın Uğur bey, bina otomasyonu kavramından ne anlamalıyız? Bina otomasyonunu oluşturan bileşenler nelerdir? Bina otomasyonu günlük hayatımıza ne gibi kolaylıklar ve konfor getiriyor? 
Bina otomasyonu, yüksek modern veya küçük yapılarda, lüks villalarda, kısacası çalışmakta olan elektrikli sistemlerin otomatikleştirilmesi için yapılan yazılımsal ve donanımsal işleri kapsayan bir kavram olarak görülebilir 
Binalarda çalışan, yaşayan insanlara gerekli konfor şartlarının sağlanarak performanslarının arttırılması için büyük yatırımlar yapılarak ısıtma, soğutma, havalandırma aydınlatma, güvenlik gibi tesisatlar kurulmaktadır  Bu yatırımlardan en yüksek faydanın alınabilmesi için bu tesisatların kontrolü büyük önem kazanmaktadır  1980’li yılların başlarında, bina işletiminde artan enerji ve işgücü maliyeti, daha karmaşık hale gelen tesisatlardan yola çıkılarak bina otomasyon sistemleri geliştirilmiştir 

Tüm tesisatların tek bir merkezden izlenebilme ve kumanda imkanı, binanın özelliklerine göre sistem dizayn ve programlama yeteneği sayesinde Bina Otomasyon Sistemleri bilhassa çok katlı veya geniş alana yayılmış binalarda kaçınılmaz hale gelmiştir 

Yıllarca, günde 24 saat aktif olan bu sistem, çalışma ömrünün her saniyesinde işletme maliyetini düşürmekte; kapsamına ve binanın yapısına göre 1,5 ila 3 yıl arasında maliyetini amorti etmektedir. Bina otomasyon sistemlerinin işletmeye getireceği faydalar ve maliyet indirimi aşağıda belirtilen ana başlıklar altında görüşlerinize sunulmuştur 

*Enerji Tasarrufu; Bina Otomasyon Sisteminin sağladığı faydaların en önde geleni enerji tasarrufudur. Binalarda işletme maliyetinde en yüksek kalemi oluşturan yakıt ve elektrik enerjisi, bu sistem sayesinde sadece ihtiyaç ölçüsünde kullanmaktadır 

Otomasyon Sistemi; kontrolü altındaki ekipmanların, yüklenecek program çerçevesinde, insan inisiyatifine bırakmadan kontrol ettiği için insan hatalarından veya gecikmelerinden oluşabilecek gereksiz enerji tüketimini ortadan kaldıracaktır 

Merkezi operatör terminali ve işletmeye yönelik yazılımı sayesinde, verimsiz çalışan tesisat ve ekipmanlar anında belirlenebilmekte, böylece belki yıllarca verimsiz çalışma dolayısıyla yaşanan fazla enerji tüketimi ortadan kaldırılacaktır 

*Konfor Şartlarının Kesintisiz Sağlanarak Çalışanların Performansının Arttırılması; Mekanlarda gerekli sıcaklık, nem ve hava kalite gibi konfor şartların sağlanması için tasarlanan klimalar; otomasyon sisteminden kontrol edilmektedir  Optimum Start/stop özelliği insanların daha mesai başlangıcında konfor şartlarına sahip mahallere girmesini sağlamaktadır  Böylece kötü çalışma şartlarından dolayı oluşabilecek performans düşüklüğü ortadan kaldırılacaktır 

*İşgücü Tasarrufu Sağlaması; Çok katlı ve çok geniş bir alana yayılmış binalarda sahadaki ekipmanların kontrolü ve mahallerin konfor şartının sağlanması, mahalde sürekli olarak değişen insan sirkülasyonu ve ortam sıcaklık ile hava kalite değerlerini sabit bir değerde tutmak klasik bir sistemde, hem zaman kaybı hem de işgücü fazlalığı olarak karşımıza çıkacaktır  Ayrıca böylesine büyük bir yapıda güvenliği sağlamak hiç de kolay olmayacaktır.

Alış veriş merkezi gibi çok geniş alana yayılmış bir komplekste sahadaki ekipmanların kontrolü ve mahallerin konfor şartının sağlanması için tüm sistemin tek bir noktadan kontrolünün ve gözleminin yapılması işgücü açısından büyük tasarruf sağlayacaktır  Böyle bir sistemde otomasyon sistemini kontrol eden bir operatör ve beraberinde çalışacak bir veya iki teknik personel ile bütün binanın kontrolü ve işletmesi sağlanabilmektedir Tesisatlarda oluşan problemler, sistemi kontrol eden operatör tarafından teknik personele iletilerek problemlerin giderilmesi ve probleme müdahale ve işin bitirilme zamanı da yine otomasyon sistemi tarafından operatöre bildirilmektedir  Burada operatör bütün sistemi tek başına gözlemleyebilmekte ve binadaki konfor şartlarını ayarlayabilmektedir  Bu sayede sahada oluşabilecek arızalar anında görülebilmekte ve müdahalesi de çok hızlı bir şekilde yapılabilmektedir 

*İnsan Hatalarının Ortadan Kaldırılması; Sahada her tip ekipmanın kontrolü, sisteme yüklenen program tarafından sürekli olarak gözetilip, kumanda edilmektedir  Herhangi bir cihazda oluşan arıza ve alarmların, diğer ekipmanları etkilememesi için gerekli önlemeler ve müdahaleler otomatik olarak sistem tarafından alınmaktadır  Oldukça geniş bir alana yayılmış olan komplekslerde, otomasyon sistemi klasik müdahaleleri ortadan kaldırdığı için insan hatalarını ve gecikmelerini de ortadan kaldırmaktadır  Sadece arıza ve alarm durumlarında değil, örneğin teknik merkeze uzak bir bölgedeki cihazın zamanında çalıştırma ve durdurma işleminin zamansız yapılması gibi bir durumda cihaz ya başlaması gereken saatten daha geç devreye sokularak konfor şartlarını ayarlayamayacak ya da durması gereken saatten daha geç bir saatte durdurarak gereksiz elektrik enerjisi veya yakıt harcayarak işletmeye hem mali yük getirecek hem de gereksiz çalışmadan dolayı cihazın ömrü kısalacaktır.

Bina otomasyonu projelerinde çözüm ortağının seçiminde nelere dikkat edilmelidir?
İşte işin en zor kısmı da budur. Partner seçimi titizlikle ve çok iyi analiz edilerek yapılmalıdır. Örneğin, çözüm ortaklarınızın ürünlerini piyasadaki diğer ürünlerle karşılaştırılmasının yapılması, çözüm ortağınızın daha önceki projelerdeki başarıları, teknik ekiplerinin durumu vs..

Bina otomasyonu projelerinin teklif aşamasından teslimine yol haritası nasıl olmalı? Dikkat edilmesi gereken başlıca faktörler hangileridir?
Öncelikle sıkı bir keşif yapılması lazım. Projenin en ince ayrıntısına kadar titizlikle inlenmesi ve projeye en uygun ürünlerin seçilmesi gereklidir. Ayrıca projenin en önemli ayaklarından birisi de doğru teslim süresinin hesaplanması. Yapılan araştırmalara göre bu tip projelerde %65 oranında taahhüt edilen teslim sürelerine uyulamamaktadır. Diğer bir önemli konu proje sorumlusunun iyi seçimidir. Proje sorumlusunun sürekli sahada yapılan işleri kontrol ve takip etmesi oluşabilecek sorunları pratik olarak çözmesi çok önemlidir. Yoksa belirtilen teslim süresine asla uyamazsınız.

Siz hangi bu alanda hangi çözümleri sunuyorsunuz? Kullanıcıya ne gibi avantajlar sağlıyor?
Tezer İletişim olarak OEM üretim yapmaktayız, ayrıca bayi satışlarımız da mevcut. Son kullanıcıya satışımız veya montaj departmanımız yoktur. Bayilerimize ve OEM üretim yaptığımız firmalar proje desteği vermekteyiz. Keşif aşamasından, projenin fiyatlandırılmasına hatta sistemin devreye alınması kısmında gerekli bütün destekleri vermekteyiz. Bayilerimizin ve OEM üretim yaptığımız firmaların satış ve destek personellerinin eğitimlerini uzman kadromuzla veriyoruz. OEM üretimimizde ise ürünlerin üzerine marka yazılması, web ara yüzüne marka yazılması, kutu tasarımları, barkodlama, seri numarası takibine, ürünlerin paketlenmesine kadar her şeyi yapıyoruz. 

Sunduğunuz çözümlere yönelik teknolojilerdeki en yeni gelişmeleri öğrenebilir miyiz? 
Bu gelişmelerden en önemlilerden biri yüksek çözünürlüklü MEGA PİKSEL kameralardır. Bir başka özellik ise ‘Video Analitik Yazılım’lardır. Özellikle video analitik yazılımlar güvenlik sektöründe insan hatalarını minimize etmektedir.

Sizce sektörün iç ve dış pazarlarda gelişmesini tehdit eden unsurlar neler? Bu unsurları ortadan kaldırmak için ne gibi çalışmalar yapılmalı?
Bence en önemli tehdit bilgi eksikliğidir. Burada bizlere düşen ise bu ön yargıyı kırmak. Mevcut müşterilerimizi bilinçlendirici çalışmalar yapmalıyız. Eğitimler, seminerler düzenlemeliyiz. İşte o zaman Akıllı Bina Otomasyon sistemlerinin çoğaldığını göreceğiz. Zaten gelişen teknoloji de bu geçişi hızlandırıyor.

Gündeminizi öğrenebilir miyiz?
Sektörümüzün en önemli fuarı olan ISAF 2010’a katılacağız. Bu yıl ki fuar için çok iyi hazırlıklar yapıyoruz. Ayrıca Tezer İletişim olarak çalışan personellerimizin bilgilendirmek ve müşterilerimize daha iyi hizmet sunmaları için şirket bünyemizde sürekli eğitimler düzenliyoruz ve mevcut bayi personellerinin de eğitimlerini biz veriyoruz.

İleriye yönelik hedeflerinizi ve yeni projelerinizi öğrenebilir miyiz?
Şu an oturmuş bir ürün gamına sahibiz ama bu demek değildir ki yeni Ar-Ge çalışmaları yapmayacağız. Gelişen teknolojiyi yakından takip edip sektörümüzün ihtiyaçlarını iyi analiz edip Ar-Ge çalışmalarımıza devam edeceğiz. Ayrıca giriş seviyesi ürünlerimizin satışlarını arttırmak için mağaza zincirleri ile görüşmelerimiz hızlandı, hatta bir tanesi ile de sözleşme imzaladık.

Tüm akıllı binalar haberleri için -tıklayın-

Son dakika haberleri için -tıklayın-