Bunu yapmadan önce, ekipmanlarla ilgili bir sürü önemli sorunla karşı karşıya kalınır. Bu sorunların işçi eğitimini ve emniyetini sağlayarak nasıl çözüleceği ve bu ekipmanlar satın mı alınacak kiralanacak mı, bunun belirlenmesi gerekir.

Ev içi inşaat projelerinde kullanılacak ekipmanların kiralanmasındaki ilk adım, ekipmanların kullanılacağı projenin yapısını ve koşullarını değerlendirmektir.
Projenin yapısı, fonksiyon ve kapasite değerlendirmelerini içerir. Proje, hangi fonksiyonları ve kapasiteyi gerektirecek? Örneğin bir ikinci kat eklemesi yapılacağında, bu çalışma mevcut betonun pnömatik kaya matkabı ile kırılmasını, bir kazıcı ile kilin kazılmasını ve hazır karıştırılmış beton kullanarak beton bir zemin dökülmesini içerir.

Bundan sonra ekip, yeni üst katları, duvarları ve çatıyı desteklemek için tuğla sütunlarını ya da H-sütunlarını zemine döşemelidir. Eğer teknik şartname bir serbest açıklık, ön-gerilmeli betondan çift dirsekli bir çatı gerektirirse, bu durumda gerekli olan kamyonlu vinç birden fazla işi gerçekleştirmek durumundadır. Bu işler arasında tuğla paletlerinin ya da H-sütunlarının, I-kirişlerinin, üst katlar için betonarme demirlerinin ve formların, fıskiye borularının, ön gerilimli beton dirseklerinin, izolasyonun ve diğer çatı malzemelerinin kaldırılması vardır.

Dolayısıyla vincin kapasitesi bu kaldırma işlerinin zorlu taleplerini karşılayabilecek yeterlilikte yüksekliğe, menzile ve ağırlığa sahip olmalıdır. Yüksekliği, ön-gerilimli betonun çatının üzerine kaldırılması ve destek I-kirişlerinin üzerine  yerleştirilmesi için yeterli olmalıdır. Menzil, çift dirsekli kaldırma kancasını bina ekinin ortasına yerleştirmek ve en uzak H-sütunu tabanına ulaşmak için yeterli olmalıdır.

Bu görevler, çift pivotlu bir vinç, vinç kolu ve çubuk düzenlemesi ile yük indirme alanından çift dirsekler için olan montaj konumuna 180 derece dönüş kapasitesi gerektirecektir. Vincin tasarımının dirsekli çıkıntılara olanak tanıması gerekecektir. Bunun amacı en uzak menzilde ve en yüksek ağırlıkla yükü dengeleyebilmektir.

Ağır kaldırma işleri için çok fazla departman böyle bir ekipmana sahip değildir. Ayrıca çelik üzerine tüm çatı döşemesinin gerçekleştirilmesi sadece iki veya üç saat süreceğinden, bu uygulama ekipman kiralamak için gayet idealdir.
Bu tür projelerde ara ara çeşitli kaldırma görevleri ortaya çıkabilir. Bu yüzden yöneticiler, her bir görev için en uygun olan çeşitli ekipman parçalarını daha kısa dönemler için kiralayarak sadece ihtiyaç duyulan süre için ödeme yapabilirler. Ekipman ve operatör için saatlik ücretler yüksek gözükse de, genel proje maliyetleri bu tip ekipmanların satın alınmasıyla karşılaştırıldığında çok daha düşük olabilir.

İŞÇİ EĞİTİMİ VE EMNİYETİ
Kiralık kamyonlu vinç ve ekip örneğinde, ekipman sağlayıcısı eğitim ve emniyet operasyonunu sunmuş ve dolayısıyla eğitimli bir ekip saatlik bir ücret karşılığı projeye dahil olmuş olabilir. Bu ücret aynı zamanda proje konumundaki ekip için önemli olan genel sorumluluk sigortasının ve işçi tazminat sigortası kapsamının sağlayıcı tarafından karşılanmasını içerecektir.

Bu kapsamın sunulmadığı durumlarda, yani sadece ekipmanın kiralandığı durumlarda, yöneticiler eğitimin ve emniyetin sağlanması için gereken titizliği göstermek durumundadır. Kullanıcı kılavuzları, öğretmenler, eğitim tesisleri ve eğitim ekipmanları, uygun eğitimin sağlanması için yöneticilerin dikkate alması gereken konular arasındadır.

Emniyetli kullanım için dikkate alınması gereken tek konu ekipmanların işletimi değildir. İşletim ve bakım kitapçıkları da ayrıca ekipmanlar ile yerinde hazır olması gereken emniyet cihazlarının kurulumu ve teftişi için önemli olan bilgilerle bunların en uygun şekilde kullanılması için gerekli olan talimatları içermeli, bakım teknisyenleri kullanımdan önce, kullanım sırasında ve kullanım sonrasında bakımlar gerçekleştirmelidir.
Düzgün ve emniyetli bir çalışmanın anahtarı, her kullanımdan önce tam bir teftiş gerçekleştirmektir. Proje yöneticileri, ekipmanlar kiralık olsa bile, operatörün veya tamircinin tüm kontroller ve emniyet cihazları için tam bir teftiş gerçekleştirmesi konusunda dikkatli olmalıdır. Bunun yanında, kontrol ve emniyet cihazlarının çalışır ve iyi durumda olması ve ekipman üzerinde işletim kılavuzunda belirtilen şekilde yer almaları konusunda da hassasiyet göstermelidir.

İşçiler, teftişlerde tespit edilemeyen sorunları raporlamak konusunda korkak davranmamalıdır. Örneğin eğer bir vinç yıpranmış bir kabloya sahipse ya da dirsekleri eksikse, ekipman geri gönderilmeli ve yeni bir tane alınmalıdır. Ayrıca ekipman üreticisi tarafından onaylanmayan eklentilerin - özellikle emniyet cihazlarının ve kontrollerin düzgün bir şekilde çalışmasına engel olanların – ekipman üzerinde kullanılması yasaklanmalıdır. “Eğer kılavuzda bahsedilmiyorsa ekipmanın üzerinde de olmamalıdır”, iyi bir kuraldır.

SATIN ALMAK MI KİRALAMAK MI?
Ekipmanların satın mı alınacağı yoksa kiralanacağı mı kararı, çok sayıda faktör içerdiğinden hayli karmaşık olabilir.

Çoğu yönetici, vinç ya da kişisel vinç gibi personelin sıklıkla kullandığı genel amaçlı bir ekipmanı satın almaya karar verebilir. Bu durumda maliyeti bir yıl boyunca gerçekleştirilen pek çok projeye dağıtabilirler.  Başka bir durum da bir ekipmanın sıklıkla kullanılmayacak olsa bile derhal lazım olması durumunda gerçekleştirilen satın almadır. Fırtına eğilimli bir bölgede çok yüksek maliyetli sonuçlar doğurabilecek ya da diğer pahalı ekipmanlara zarar verebilecek elektrik kesintileri yaşanması durumunda otomatik olarak devreye girecek yedek bir jeneratör seti, bu tür ekipmanlar arasında sayılabilir.
Bir satın almada, ekipmanı gidip alma ve geri verme maliyetleri yoktur ve ünite her zaman kullanılabilecek bir şekilde bekleyecektir.  Ayrıca yöneticiler, ünitenin zaman içindeki eskime maliyetini hesaplara dahil etmek için bir amortisman takvimi düzenleyebilir. Eğer departman, proje alanında görev yapan eğitimli bir operatör veya tamirciye sahipse ve bu kişi ihtiyaç duyulan parçaların envanterini tutabiliyorsa, her türlü teftiş ve tamir ünitenin kullanımları arasında yerinde gerçekleştirilebilir.
Kiralama seçeneğinde işleme tüm maliyetler dahildir, sermaye maliyeti yoktur. Yöneticiler sermayeyi daha karlı başka yatırımlar için saklayabilir. Örneğin popüler bir makaslı vinç kiralamanın maliyeti yaklaşık olarak ayda 400 dolardır. Aynı ünitenin satın alınması ise 10.000 dolara mal olur. Kiralamayı seçen yöneticiler, eldeki ekipmanı kullanacak şekilde ayarlamalar yapmak yerine ihtiyaç duyulan teknik özelliklere tam olarak sahip bir ekipmana sahip oluyor.

Kiralama durumunda ayrıca projedeki ekipman giderleri sadece satıcının her şey dahil aylık kira bedelini ve periyodik alım ve geri verme maliyetlerini içeriyor. Satıcı bakımı kendisi gerçekleştirdiğinden yerinde eğitim ve tamirci gereklilikleri de daha az. Yedek parçaya da gerek duyulmaz. Stok maliyeti ve mekan konusunda tasarruf sağlanır. Departmanın, ekipmanın geçmişi ve yedek parça envanteri hakkında kayıt tutma konusunda herhangi bir endişesi olmaz.

Ayrıca eğer satıcının mekanı yakın ise, bir arıza meydana geldiğinde uygun ekipman değişimi yapılarak aksaklık süresi maliyetleri azaltılabilir. Yöneticiler ayrıca ruhsat ücretleriyle ya da kayıt işlemleriyle uğraşmak zorunda kalmaz. Eğer satıcı üniteyle birlikte operatörünü de sunuyorsa, bu aynı zamanda sigorta ve işçi tazminat maliyetlerinden de sorumlu olduğu anlamına gelir.

Kiralama ve satın alma kararları basit maliyet dengesi hesabıyla ilgiliyse, maliyet karşılaştırması kararın verilmesinde önemli bir rol oynayacaktır. Hangi seçeneğin daha ekonomik olduğunu belirlemek amacıyla yöneticiler belirli bir ekipman öğesi için kira maliyeti ile satın alma maliyetini karşılaştırabilirler.  Bu karşılaştırmayı yapmak için yöneticiler verilen satın alma fiyatını, ikinci el satış değerini, yıl olarak kullanım süresini ve saat olarak yıllık kullanım miktarını belirleyerek bunları bir yılda kaç ay kiralama yapılacağı, aylık kira maliyetleri ve alma ve geri verme maliyetleriyle karşılaştırabilirler.

Satın alma maliyeti mülkiyet değeri ile işletim maliyetlerinin bir toplamıdır. Kiralama maliyeti ise satın alma ile aynı dönem için aylık kira maliyeti artı ekipmanı yerinden alma ve geri verme maliyetleridir. Satın alma maliyeti amortismanı, faizi, dolaylı işçiliği, parça giderlerini ve takas veya ikinci el satış değerini içerir. Mülkiyetle ilgili işletim maliyetleri işçiliği, parçaları ve yakıtı içerir.

Kira maliyetleri, bir yılda kiralama yapılan toplam ay sayısı çarpı satın alma hesaplamasında kullanılan yıl sayısı ile aylık kiralama bedelinin çarpımını içerir. Toplam kira bedelini hesaplamak için ekipmanın alım ve geri verme maliyetleri, satın alma seçeneğinde ekipmanın kullanılacağı yıllar boyunca olacak kullanım sayısı ile çarpılır. Bu iki toplamı karşılaştırmak ve aradaki farkı değerlendirmek, hangi seçeneğin daha ekonomik olduğunu gösterecektir.

Vinç sektörü haberleri için -tıklayın-

Son dakika haberleri için -tıklayın-